3T Office Park
Kazimierza Górskiego Gdynia Poland
OPIS REALIZACI
3T Office Park to kompleks biurowy zaprojektowany przez pracownię AHR Architects, którego koncepcja opiera się na trzech bryłach tworzących spójną całość. Budynki są ze sobą połączone na dwóch niższych kondygnacjach wspólnym podium. To właśnie tam zlokalizowano główne wejścia, punkty gastronomiczne oraz powierzchnie biurowe i handlowe, dzięki czemu przestrzeń została zaplanowana jako środowisko bardziej wielofunkcyjne niż typowe miejsce pracy. Sama nazwa obiektu nawiązuje jednocześnie do układu architektonicznego „three towers” oraz do lokalizacji w Trójmieście.
Istotnym elementem realizacji jest fasada wyposażona w szkło przeciwsłoneczne COOL-LITE® SKN 176 II. Zastosowanie tego produktu pozwoliło zapewnić użytkownikom komfort wewnątrz budynków poprzez dobre doświetlenie światłem dziennym przy jednoczesnym ograniczeniu przegrzewania pomieszczeń wynikającego z działania promieniowania słonecznego.
3T Office Park zostało docenione w branżowych zestawieniach i ocenach jakości. Inwestycja zdobyła nagrodę European Property Awards w kategorii Best Office Development Poland (2020–2021), a także uzyskała certyfikat BREEAM Interim na poziomie „Excellent”. Dodatkowo obiekt zrealizowano zgodnie z wytycznymi Fundacji „Integracja” w ramach standardu „Obiekt bez barier”, co podkreśla jego dostępność i przyjazność dla różnych grup użytkowników.
WYZWANIA
Projekt zakładał stworzenie kompleksu biurowego, który nie będzie wyłącznie zespołem kondygnacji do pracy, lecz miejscem oferującym także funkcje towarzyszące i sprzyjającym codziennemu komfortowi. Połączenie trzech budynków w jedną, czytelną strukturę poprzez podium wymagało takiego zaplanowania stref wejściowych, gastronomii oraz powierzchni handlowych i biurowych, aby przestrzeń była intuicyjna i spójna komunikacyjnie.
Istotnym wyzwaniem była również potrzeba zapewnienia wysokiego komfortu wewnętrznego w obiekcie o dużych przeszkleniach. W przypadku budynków biurowych kluczowe jest utrzymanie równowagi pomiędzy maksymalnym dostępem do światła dziennego a kontrolą zysków ciepła, które mogą prowadzić do przegrzewania i wzrostu zużycia energii na chłodzenie.
Równolegle inwestycja musiała sprostać wysokim wymaganiom zrównoważonego budownictwa oraz standardom dostępności. Uzyskanie poziomu „Excellent” w BREEAM oznacza konieczność spełnienia rygorystycznych kryteriów w obszarach zarządzania, efektywności energetycznej, wpływu na środowisko i komfortu użytkowników. Dodatkowe wytyczne „Obiektu bez barier” wymagały konsekwentnego podejścia do projektowania pod kątem pełnej dostępności.
ZASTOSOWANE ROZWIĄZANIA
Aby podkreślić wielofunkcyjny charakter inwestycji i stworzyć przestrzeń przyjazną użytkownikom, trzy budynki połączono na dwóch niższych kondygnacjach wspólnym podium. Skupienie tam wejść, usług gastronomicznych oraz funkcji handlowych i części biurowych pozwoliło zbudować żywą, miejską strefę, która aktywizuje otoczenie i ułatwia codzienne korzystanie z obiektu, wykraczając poza klasyczny model biurowca.
W zakresie komfortu termicznego i wizualnego kluczową rolę odegrało szkło przeciwsłoneczne COOL-LITE® SKN 176 II zastosowane na fasadzie. Produkt ten umożliwia doprowadzenie dużej ilości światła dziennego do wnętrz, jednocześnie ograniczając ilość ciepła przenikającego do pomieszczeń pod wpływem słońca. Dzięki temu poprawia warunki pracy i wspiera utrzymanie stabilnej temperatury, co ma znaczenie zarówno dla samopoczucia użytkowników, jak i dla efektywności energetycznej budynku.
Całość realizacji wzmocniono poprzez działania potwierdzające jakość i odpowiedzialność projektu: zdobycie nagrody European Property Awards oraz uzyskanie certyfikatu BREEAM Interim „Excellent” potwierdzają spełnienie wysokich standardów środowiskowych i użytkowych, a realizacja zgodna z wytycznymi Fundacji „Integracja” w standardzie „Obiekt bez barier” podkreśla dostępność obiektu i projektowanie z myślą o różnych potrzebach użytkowników.
METRYCZKA realizacji:
Lokalizacja: Gdynia
Architekt: AHR Architects
Zastosowane rozwiązania szklane:
- przeciwsłoneczne COOL-LITE® SKN 176 II
Galeria